Η συνάρτηση PMT του Excel είναι μία από τις πολλές οικονομικές λειτουργίες που διατίθενται στο Excel.
Σας βοηθά να υπολογίσετε την πληρωμή που πρέπει να κάνετε για ένα δάνειο όταν γνωρίζετε το συνολικό ποσό του δανείου, το επιτόκιο και τον αριθμό των σταθερών πληρωμών.
Για παράδειγμα, ας υποθέσουμε ότι αγοράζετε ένα σπίτι για 200.000 USD. Δεδομένου ότι δεν έχετε τέτοιου είδους μετρητά, παίρνετε στεγαστικό δάνειο με ετήσιο επιτόκιο 4%.
Τώρα, πρέπει να πληρώνετε τις δόσεις του δανείου κάθε μήνα για τα επόμενα 20 χρόνια.
Η συνάρτηση PMT του Excel μπορεί να υπολογίσει το ακριβές ποσό που πρέπει να πληρώνετε κάθε μήνα.
Σύνταξη λειτουργίας PMT
Παρακάτω είναι η σύνταξη της συνάρτησης PMT στο Excel:
= PMT (ποσοστό, nper, pv, [fv], [type])
- τιμή: Είναι το επιτόκιο που πρέπει να πληρώσετε ανά περίοδο. Για παράδειγμα, εάν πρόκειται για μηνιαίες πληρωμές, θα είναι επιτόκιο/12. Ομοίως, αν είναι τριμηνιαίο, θα είναι ποσοστό/4.
- nper: Είναι ο αριθμός των περιόδων στις οποίες πρέπει να εξοφληθεί το δάνειο.
- pv: Είναι η παρούσα αξία του δανείου. Στο παραπάνω παράδειγμα δανείου κατοικίας, αυτό θα ήταν 200.000 USD.
- fv: [προαιρετικό επιχείρημα] Είναι η μελλοντική αξία των πληρωμών που θέλετε μετά την εξόφληση του δανείου. Σε περίπτωση που θέλετε να πληρώσετε μόνο το δάνειο και τίποτα άλλο, παραλείψτε το ή κάντε το 0.
- τύπος: [προαιρετικό επιχείρημα] Εάν η πληρωμή πρέπει να καταβληθεί στο τέλος του μήνα, παραλείψτε αυτό ή κάντε αυτό το 0. Σε περίπτωση που η πληρωμή είναι πληρωτέα στις αρχές του μήνα, κάντε αυτό το 1. Για παράδειγμα, εάν η πληρωμή οφείλεται στις 31 Ιανουάριο, αυτό θα είναι 0, αλλά αν πρέπει να γίνει την 1η Ιανουαρίου, κάντε το 1.
Παραδείγματα λειτουργίας PMT
Η συνάρτηση PMT μπορεί να χρησιμοποιηθεί με πολλούς διαφορετικούς τρόπους στο Excel.
Παρακάτω είναι μερικά παραδείγματα χρήσης του.
Παράδειγμα 1 - Υπολογισμός του μηνιαίου ποσού δανείου σε υποθήκη σπιτιού
Ας υποθέσουμε ότι έχετε ένα στεγαστικό δάνειο 200.000 δολαρίων που πρέπει να εξοφληθεί σε 20 χρόνια όταν η πληρωμή γίνεται κάθε μήνα και το επιτόκιο είναι 4%.
Ακολουθούν λεπτομέρειες σχετικά με τα επιχειρήματα:
- ποσοστό - 4%/12 (δεδομένου ότι η πληρωμή είναι μηνιαία, πρέπει να χρησιμοποιήσετε το μηνιαίο επιτόκιο).
- nper - 20*12 (αφού το δάνειο πρέπει να καταβάλλεται για 20 χρόνια κάθε μήνα)
- pv - $ 200,000 (αυτή είναι η αξία του δανείου που παίρνω σήμερα)
Μπορείτε να παραλείψετε τα προαιρετικά ορίσματα καθώς αυτά δεν είναι απαραίτητα.
Παρακάτω είναι ο τύπος που θα υπολογίσει το ποσό πληρωμής του δανείου χρησιμοποιώντας τη συνάρτηση PMT:
= PMT (C3, C4, C2)
Σημειώστε ότι η πληρωμή του δανείου είναι αρνητική καθώς πρόκειται για εκροή μετρητών. Εάν θέλετε να είναι θετικό, κάντε το ποσό του δανείου αρνητικό.
Επίσης, να θυμάστε ότι το επιτόκιο παραμένει σταθερό καθ 'όλη τη διάρκεια της περιόδου.
Παράδειγμα 2 - Μηνιαία πληρωμή για να αυξήσετε την επένδυσή σας σε 100.000 USD
Μπορείτε επίσης να χρησιμοποιήσετε τη συνάρτηση PMT για να υπολογίσετε πόσα χρήματα πρέπει να επενδύετε το μήνα για να λάβετε ένα συγκεκριμένο ποσό στο μέλλον.
Για παράδειγμα, ας υποθέσουμε ότι θέλετε να επενδύσετε για να λάβετε 100.000 USD σε 10 χρόνια, όταν το ετήσιο επιτόκιο είναι 5%.
Εδώ είναι ο τύπος που θα τον υπολογίσει:
= PMT (C3, C4,, C2)
Σημειώστε ότι δεδομένου ότι οι πληρωμές είναι μηνιαίες, ο τόκος λαμβάνεται ως 5%/12.
Σε περίπτωση που οι πληρωμές γίνονται ετησίως, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε το 5% ως επιτόκιο (όπως φαίνεται παρακάτω).
